O ESCRITÓRIO

Seja bem-vindo ao nosso escritório especializado!

Em um cenário onde a qualidade técnica e a conformidade legal são essenciais, a ETFA Arquitetos se destaca pela especialização em acessibilidade, legalização e perícia técnica judicial — serviços que garantem segurança, inclusão e respaldo jurídico para o seu imóvel.

Nosso serviço de acessibilidade vai além da instalação de rampas e plataformas: criamos ambientes verdadeiramente inclusivos, promovendo autonomia para idosos, pessoas com mobilidade reduzida e toda a comunidade. Cada projeto segue rigorosamente as normas NBR 9050 e legislações vigentes, gerando impacto social positivo e valorizando o imóvel.

Na legalização de imóveis, atuamos desde a aprovação de projetos até a realização de vistorias junto aos órgãos públicos e concessionárias. Com experiência desde 2004, minimizamos riscos legais, evitamos multas e garantimos que seu empreendimento esteja 100% regularizado, pronto para uso com total segurança jurídica.

A perícia técnica judicial é conduzida por nossa equipe altamente qualificada, que elabora laudos detalhados e imparciais para processos judiciais. Investigamos patologias construtivas, falhas estruturais, irregularidades técnicas e demais vícios construtivos, fornecendo informações precisas e fundamentadas para o esclarecimento de disputas.

Além desses, oferecemos autovistoria predial preventiva, identificando antecipadamente problemas de manutenção, segurança ou conformidade — um diagnóstico completo que prolonga a vida útil do edifício e evita surpresas.

Realizamos também a vistoria de entrega das chaves, inspecionando acabamentos, instalações e sistemas do imóvel novo ou reformado. Você recebe exatamente o que foi contratado, com transparência e tranquilidade.

Nossos projetos de construção ou reforma integram soluções modernas, sustentáveis e eficientes, unindo estética, funcionalidade e respeito ao meio ambiente em cada etapa.

Completamos o portfólio com assessoria e consultoria em arquitetura e urbanismo, orientando desde o planejamento inicial até o licenciamento e a gestão da obra. Um suporte técnico personalizado para decisões mais seguras e alinhadas às normas.

Optar pela ETFA Arquitetos é escolher qualidade, transparência e expertise. Confie em uma empresa comprometida com a excelência e com a sua satisfação desde o primeiro contato.

Acessibilidade

Transforme seu espaço com acessibilidade de ponta! Atendemos a todas as exigências legais, incluindo o Decreto nº 5.296/2004 e a Lei nº 13.146/2015, que garantem inclusão e acessibilidade para todos. Ademais, nossas soluções seguem as principais normas ABNT, como NBR 9050 e ISO 9386-1, assegurando que seu empreendimento seja seguro, acessível e em conformidade com as regulamentações mais atuais. Soluções oferecidas: Consultoria e assessoria online; Laudo de Adequação de Acessibilidade; Análise e Projeto de Adequação. Conte conosco para garantir acessibilidade com eficiência, impacto positivo e total conformidade legal.

Legalização e Licenciamento

Legalize seu imóvel com rapidez e segurança! A regularização do seu projeto nunca foi tão simples. Nossa equipe aprova projetos em órgãos como Prefeitura, Corpo de Bombeiros e Concessionárias, garantindo que tudo esteja em conformidade com a legislação vigente, sem complicações. Nossos serviços incluem: Licença de obra, demolição, aceitação de obras e habite-se; Laudo de Exigência e Certificado de aprovação pelo Corpo de Bombeiros; Aprovações junto a concessionárias de água, energia e gás. Então, deixe a burocracia conosco e tenha a tranquilidade de ver seu projeto aprovado de forma ágil e segura.

Perícia Técnica Judicial

Contratar a perícia técnica judicial antes ou durante o processo faz toda a diferença. Nossa equipe de peritos realiza vistorias in loco, medições precisas e coleta de amostras para embasar ações cíveis, renovatórias, revisionais, demarcatórias, usucapião, reintegração de posse e desapropriações. Atendemos: Vícios construtivos em edificações novas (trincas, infiltrações, descolamentos, falhas estruturais); Ações contra concessionárias (água, esgoto, gás, energia, telefonia); Vazamentos e infiltrações entre unidades ou áreas comuns; Nunciação de obra nova e danos a imóveis vizinhos. Entregamos laudo completo com fundamentação NBR, e resposta aos quesitos do juízo. Atendemos prazos processuais e prestamos esclarecimentos. Sem prova técnica robusta, sua ação corre risco. Conte com quem entende.

Autovistoria Predial entre outros

Garanta a segurança do seu imóvel com a Autovistoria Predial! A cada cinco anos, realizamos a vistoria técnica para avaliar a conservação, estabilidade e segurança da sua edificação. Com nossa equipe de especialistas, você recebe um laudo completo, sobretudo, assegurando que o imóvel atenda aos requisitos de segurança e regulamentação. Nossos serviços especializados incluem: Autovistoria Predial; Vistorias para entrega de chaves; Perícias e assistência técnica; Laudos e avaliações imobiliárias. Confie em nossa expertise para proteger seu patrimônio e garantir a segurança de todos.

Vistoria de Entrega das Chaves

A vistoria é uma etapa fundamental para compradores, locatários ou proprietários, servindo para verificar a qualidade real do imóvel e seu alinhamento com o que foi acordado. Sua aplicação varia conforme a situação: na entrega das chaves de um imóvel novo, antes da compra ou locação de um usado, e em fases estratégicas de uma reforma. O objetivo principal é identificar e documentar precisamente qualquer defeito, imperfeição ou não conformidade, criando um registro que proteja seus direitos e garanta que eventuais reparos sejam feitos pela parte responsável.

Projetos

Projetos personalizados que transformam seu espaço! Oferecemos uma gama completa de projetos arquitetônicos e reformas, totalmente adaptados às suas necessidades. Dessa forma, nosso gerenciamento de projetos, garantimos que tudo seja entregue no prazo, com qualidade e dentro do orçamento planejado. Serviços oferecidos: Projetos Arquitetônicos e de Reforma; Adequação e acessibilidade; Arquitetura de interiores e paisagismo; Compatibilização e ‘As Built’. Com nossa expertise, seu projeto será executado com excelência e exclusividade. Portanto, conte conosco para entregar soluções sob medida e de alta qualidade.

Assessoria e Consultoria

Assessoria e Consultoria que impulsionam seu projeto! Liberte-se das questões técnicas e foque no que realmente importa. Nossa equipe especializada cuida de todos os detalhes, desde legalização e licenciamento até vistorias e projetos, evitando erros e prevenindo problemas futuros. Como podemos ajudar: Acessibilidade e conformidade; Legalização e licenciamento; Autovistoria e vistoria de entrega; Projetos técnicos e adequações. Nossa consultoria é personalizada para resolver desafios específicos do seu setor, garantindo regularidade, segurança e resultados sólidos para seu imóvel ou empreendimento.

Projetos mais recentes

Matrícula atualizada do RGI após averbação registro imóveis com transformação de uso aprovada

Averbação Registro Imóveis e Legalização na Gávea

No caso específico desta residência na Gávea, a averbação registro imóveis contempla duas modificações principais: o decréscimo de área construída e a transformação de uso.

Aceitação de obras emitida pela Prefeitura após legalização de residência unifamiliar na Ilha do Governador

Legalização Prefeitura Residência Unifamiliar na Ilha

A legalização Prefeitura residência unifamiliar na Ilha do Governador exige a aprovação na Secretaria Municipal de Urbanismo (SMU), bem como na Secretaria de Fazenda (SMF). Obtendo a seguinte documentação: Licença de obras, projeto aprovado, iss, atualização do iptu e aceitação de obras.

Laudo Acessibilidade Hotel em Copacabana

O laudo acessibilidade hotel é o documento técnico exigido pelo Ministério do Trabalho para comprovar as condições de acesso e segurança no ambiente hoteleiro. Nossa equipe realizou vistoria completa no hotel em Copacabana, documentando cada item pontuado pela fiscalização trabalhista.

Relatório técnico do estudo viabilidade acessibilidade

Estudo Viabilidade Acessibilidade em Academia

O estudo viabilidade acessibilidade para academia no 4º pavimento de um prédio comercial em Jacarepaguá. Analisa as condições estruturais e de fluxo para garantir o acesso autônomo de todos os usuários. Nossa equipe realizou vistoria in loco e elaborou o relatório técnico com alternativas.

PORTFOLIO COMPLETO

Regularize seu imóvel hoje mesmo! Entre em contato e garanta acessibilidade e conformidade.

REGULARIZE SEU IMÓVEL HOJE!