SERVIÇOS

Vistoria de Entrega das Chaves

A vistoria de um imóvel é um momento crucial para verificar se ele atende aos requisitos estabelecidos em contrato e às normas técnicas brasileiras, principalmente a ABNT NBR 15575 (Norma de Desempenho). O momento e o foco da vistoria variam conforme o tipo de imóvel:

• No imóvel novo, a vistoria é pertinente principalmente após a entrega das chaves pela construtora, servindo para identificar e listar todos os itens em não conformidade (popularmente chamados de “vícios”) que devem ser corrigidos pela incorporadora dentro do prazo de garantia, lembrando que o imóvel deverá estar abastecido de água e energia elétrica.

  Se o proprietário quiser contratar o nosso serviço para ser realizado no dia em que a construtora apresenta o imóvel para ser vistoriado pelo adquirente, a fim de formalizar por escrito qualquer defeito ou não conformidade, é necessário verificar previamente junto a ela os procedimentos a serem adotados. Neste caso, o imóvel provavelmente não terá o abastecimento de água e energia elétrica.

• No imóvel usado, a vistoria é uma ferramenta essencial de due diligence. Ela é mais crítica se realizada antes da compra ou da assinatura do contrato de locação, permitindo negociar o preço ou exigir reparos. Uma vistoria após a compra ou no início da locação também é valiosa para documentar o estado do bem e resguardar ambas as partes.

• No imóvel reformado, a vistoria pode ser estratégica em dois momentos: na metade do prazo da obra, para verificar se os serviços “embutidos” (instalações elétricas, hidráulicas) estão sendo executados corretamente, e na última semana de obra, para a verificação final da qualidade dos acabamentos e da funcionalidade de todos os itens, permitindo o reparo se for pertinente.

Assim, aqui está uma lista detalhada dos itens a serem verificados durante a vistoria, adaptável a cada uma das situações acima:

1. Estrutura e Acabamento

• Pisos, Revestimentos, Portas e Janelas, Pintura, Rodapés e Guarnições

2. Instalações Hidráulicas

• Torres e Registros, Esgotos e Ralos, Caixas de Inspeção, Louças e Metais Sanitários

3. Instalações Elétricas

• Tomadas e Interruptores, Quadro de Distribuição, Luminárias

4. Instalações de Gás

• Conexões e Válvulas

5. Acessibilidade (se aplicável)

• Rampas, corrimãos, sinalização, entre outros.

6. Vedações e Impermeabilizações

• Portas, Janelas e Esquadrias, Áreas Molhadas (banheiros, cozinhas e varandas) 

7. Áreas Externas (se aplicável)

• Garagem, Áreas Comuns

8. Manual do Proprietário

• Garantias, orientações de manutenção e especificações técnicas.

9. Documentação da vistoria de entrega das chaves

• Habite-se, as garantias de fornecedores e o termo de entrega do imóvel.

Proposta prática e agendamento on-line da vistoria de entrega das chaves

Um dos maiores benefícios do nosso serviço é a praticidade, porque é possível solicitar sua proposta de maneira ágil e eficiente, com um sistema de agendamento 100% on-line.

Essa flexibilidade permite que você escolha o melhor dia e horário para realizar a vistoria, uma vez que nossos serviços se adequarão à sua rotina. Além disso, o processo se torna mais acessível e conveniente, respeitando o seu tempo e suas prioridades.

Por que escolher nosso serviço de vistoria de entrega das chaves?

Primeiramente, nossa equipe combina expertise técnica com compromisso com a qualidade. Então, há a garantia de que cada detalhe do imóvel seja avaliado minuciosamente. 

O foco em acessibilidade é um diferencial importante, pois assegura que o imóvel esteja preparado para atender diferentes perfis de moradores. Lembrando que isso inclui pessoas com necessidades específicas.

Conquanto, a abordagem evita surpresas futuras. Afinal, oferece tranquilidade e segurança para quem está adquirindo o imóvel.