Averbação Registro Imóveis e Legalização na Gávea
No caso específico desta residência na Gávea, a averbação registro imóveis contempla duas modificações principais: o decréscimo de área construída e a transformação de uso.
Legalização
Legalização Prefeitura Residência Unifamiliar na Ilha
A legalização Prefeitura residência unifamiliar na Ilha do Governador exige a aprovação na Secretaria Municipal de Urbanismo (SMU), bem como na Secretaria de Fazenda (SMF). Obtendo a seguinte documentação: Licença de obras, projeto aprovado, iss, atualização do iptu e aceitação de obras.
Alteração Cadastral IPTU na Gávea
A alteração cadastral IPTU é o procedimento técnico-administrativo que corrige os dados do imóvel na Prefeitura. Executamos a alteração cadastral IPTU em três frentes principais: mudança de tipologia (não residencial para residencial unifamiliar), decréscimo de área construída e adequação do uso.
Transformação de Uso Comercial para Residencial
A transformação de uso é o procedimento técnico-administrativo que reverte um imóvel do uso comercial de volta ao seu uso original residencial unifamiliar. Nossa equipe realiza todo o licenciamento na Prefeitura do Rio de Janeiro.
Usucapião Projeto Arquitetura: Regularização Judicial
O usucapião projeto arquitetura é a base técnica que comprova a existência física do imóvel. Nossa equipe elabora e executa este projeto, incluindo memorial descritivo.
Projeto Arquitetura Usucapião
O projeto de arquitetura para usucapião é o documento técnico essencial. Nossa equipe elabora a planta do imóvel e o memorial descritivo com base em levantamento técnico preciso.
Estudo de Sombras para Residência Unifamiliar
Este estudo de sombras considera a trajetória solar durante os solstícios e equinócios, analisando a edificação de 4 pavimentos em diferentes horários do dia.
Retificação de Metragem de Lote Registral
A retificação de metragem de lote corrige a área real do terreno no registro de imóveis. Nossos arquitetos executam o trâmite completo no RGI e na Prefeitura, apresentando o laudo técnico exigido e atualizando a planta de situação. Concluímos a regularização deste galpão com êxito.
Licença de obras e regularização
A licença de obras garante regularização imobiliária, projeto aprovado, visto fiscal, atualização de IPTU e aceitação final, conforme exigências legais do município.
Legalização Residência Bifamiliar
Realizamos a legalização da residência bifamiliar na prefeitura, averbamos o acréscimo de área e individualizamos as matrículas no registro de imóveis, garantindo a regularidade.