Averbação Registro Imóveis e Legalização na Gávea
No caso específico desta residência na Gávea, a averbação registro imóveis contempla duas modificações principais: o decréscimo de área construída e a transformação de uso.
Residencial
Legalização Prefeitura Residência Unifamiliar na Ilha
A legalização Prefeitura residência unifamiliar na Ilha do Governador exige a aprovação na Secretaria Municipal de Urbanismo (SMU), bem como na Secretaria de Fazenda (SMF). Obtendo a seguinte documentação: Licença de obras, projeto aprovado, iss, atualização do iptu e aceitação de obras.
Alteração Cadastral IPTU na Gávea
A alteração cadastral IPTU é o procedimento técnico-administrativo que corrige os dados do imóvel na Prefeitura. Executamos a alteração cadastral IPTU em três frentes principais: mudança de tipologia (não residencial para residencial unifamiliar), decréscimo de área construída e adequação do uso.
Vistoria Apartamento Usado
A vistoria apartamento usado é o diferencial que protege o comprador de surpresas desagradáveis após a assinatura da escritura. Realizamos uma inspeção visual minuciosa em imóveis, seguindo o check-list e apresentando o relatório fotográfico com os apontamentos.
Acessibilidade Condomínio Icaraí: Estudo de Viabilidade
O estudo de viabilidade para acessibilidade condomínio Icaraí analisa tecnicamente a melhor solução para eliminar barreiras arquitetônicas na entrada de pessoas. Nossa equipe realiza vistoria in loco medindo desníveis, áreas disponíveis, fluxo de moradores e condições estruturais da edificação existente.
Transformação de Uso Comercial para Residencial
A transformação de uso é o procedimento técnico-administrativo que reverte um imóvel do uso comercial de volta ao seu uso original residencial unifamiliar. Nossa equipe realiza todo o licenciamento na Prefeitura do Rio de Janeiro.
Usucapião Projeto Arquitetura: Regularização Judicial
O usucapião projeto arquitetura é a base técnica que comprova a existência física do imóvel. Nossa equipe elabora e executa este projeto, incluindo memorial descritivo.
Vistoria Apartamento Novo Antes das Chaves
A vistoria apartamento novo é o último e mais importante passo antes do recebimento das chaves da sua cobertura ou unidade residencial. Nossa equipe realiza uma inspeção técnica minuciosa em todos os sistemas da unidade.
Projeto Arquitetura Usucapião
O projeto de arquitetura para usucapião é o documento técnico essencial. Nossa equipe elabora a planta do imóvel e o memorial descritivo com base em levantamento técnico preciso.
Estudo de Sombras para Residência Unifamiliar
Este estudo de sombras considera a trajetória solar durante os solstícios e equinócios, analisando a edificação de 4 pavimentos em diferentes horários do dia.